Portales nacionales: qué publican
Todos venden a las agencias por paquetes de anuncios, con extras como destacados o posiciones preferentes. Lo que cambia es si te enseñan el precio antes de llamar. A 18 de octubre de 2026, ninguno de los grandes lo hacía.
| Portal | Precio para agencias | Gratis para profesionales |
|---|---|---|
| Idealista | Bajo consulta | No: las agencias deben usar un perfil profesional |
| Fotocasa y habitaclia | Bajo consulta (packs Start, Basic y Premium, sin precio publicado) | No consta |
| pisos.com | Bajo consulta | No consta |
| yaencontre | Bajo consulta | No consta |
| Milanuncios | A partir del tercer anuncio, con Fotocasa Pro | Sí: 2 anuncios de inmuebles por categoría |
Idealista
- Precio: su página para profesionales habla de “distintas opciones de precios y servicios” y ofrece un teléfono y un formulario para que te llamen, sin tarifas (idealista, nuevo profesional).
- Sin vía gratuita: un agente tiene que anunciarse con un perfil profesional, e idealista puede bloquear una cuenta de particular que use un agente (ayuda de idealista).
- Ojo con los precios que circulan: los 43,90 € por 30 días de anuncio destacado o los 11,90 € por 24 horas que citan muchos blogs son tarifas para particulares, igual que los dos primeros anuncios gratis (política de precios para particulares).
- Contactos: entran en el Inbox de idealista/tools, con aviso por correo (ayuda de idealista/tools).
- Anuncios: idealista recomienda como integraciones en tiempo real su propio idealista/tools e Inmovilla, que también es suyo (software recomendado).
Fotocasa y habitaclia (Fotocasa Pro)
- Precio: tres packs, Start, Basic y Premium, sin precio, IVA ni permanencia en la web. Todos publican sin límite en Fotocasa, habitaclia y Milanuncios; Basic incluye 20 destacados en Milanuncios y Premium, 40 (Fotocasa Pro, packs).
- Tamaño que declaran: Fotocasa, 13.800 clientes y 28 millones de visitas al mes; habitaclia, 5.600 clientes y 18 millones (Fotocasa, habitaclia).
- Contactos: el “gestor de oportunidades” avisa por correo al agente asignado de cada llamada, incluidas las perdidas (gestor de oportunidades).
- Anuncios: tu CRM se conecta con una clave de InmoFactory, y la misma conexión sirve para habitaclia (ayuda de Witei).
pisos.com, yaencontre y Milanuncios
- pisos.com vende “diferentes packs de publicación” a través de su equipo comercial, junto con un CRM y una app propios (pisos.com, profesionales).
- yaencontre también da precio bajo consulta; los contactos llegan como mensajes directos en la plataforma (yaencontre, nuevo profesional).
- Milanuncios deja a los profesionales publicar 2 anuncios de inmuebles gratis por categoría. Para más, te manda a Fotocasa Pro (ayuda de Milanuncios). Sus planes PRO generales no son tarifas de inmobiliaria.
Lo que se publica por ahí, sin verificar
Como los portales no publican sus tarifas, las cifras que encontrarás en internet son de blogs, de agencias y de otros CRM. Ninguna dice de dónde sale, y no las hemos podido comprobar. Las ponemos con su fuente y su fecha porque son las que vas a leer en otras páginas.
| Portal | Lo que se ha publicado |
|---|---|
| Idealista | “Desde 60 €/mes + IVA”, y más de 300 € según zona y servicios (inmoGesco, actualizado en abril de 2026) |
| Idealista | Desde 150 €/mes (Inmolovers, 11 de febrero de 2026) |
| Idealista | Entre 200 y 500 €/mes solo por estar, con una media de unos 1.000 € (Diario de un PSI, 25 de junio de 2025, artículo de opinión) |
| Fotocasa y habitaclia | Fotocasa desde 100 €/mes y habitaclia desde 80 €/mes (Inmolovers, 11 de febrero de 2026) |
| pisos.com | Desde 50 €/mes (Inmolovers, 11 de febrero de 2026) |
| yaencontre | Desde 60 €/mes (Inmolovers, 11 de febrero de 2026) |
Que las cifras no cuadren entre sí tiene explicación: el precio depende de la zona, del número de anuncios, de los extras (destacados, otros idiomas, otros portales del mismo grupo) y de lo que se negocie con el comercial, permanencia incluida.
Portales internacionales
En la Costa del Sol y la Costa Blanca buena parte de los compradores llega desde fuera, y aquí sí hay portales que publican sus precios.
| Portal | Precio para agencias | Lo que declaran |
|---|---|---|
| Kyero | Bajo consulta; sin anuncios gratis desde el 1 de enero de 2026 | 3 millones de compradores y 70.000 consultas al mes |
| ThinkSpain | Publicado: desde 118 € + IVA por 90 días (25 anuncios) | Más de 1 millón de visitantes y 50.000 consultas al mes |
| Properstar | Publicado: desde 132,50 €/mes (20 anuncios, pago anual) | 35 países y más de 80 portales asociados |
| Spainhouses | Publicado: desde 36 €/mes (25 anuncios, oferta Málaga) | Descuentos por pago trimestral, semestral y anual |
| FINN.no | Publicado: por anuncio, de 2.360 a 571 coronas noruegas + IVA | Sección de viviendas en el extranjero de Noruega |
| Rightmove Overseas | Bajo consulta | Más de 26 millones de visitantes al año |
| Green-Acres | Bajo consulta; prueba gratis de 30 días | 70% de visitantes extranjeros |
| JamesEdition | Bajo consulta; viviendas desde 490.000 $ | Más de 2,4 millones de visitas al mes |
Kyero
- Ya no es gratis: dejó de publicar anuncios gratuitos el 31 de diciembre de 2025, y desde el 1 de enero de 2026 solo aparecen las agencias que pagan (Kyero, noviembre de 2025).
- Precio: una suscripción de pago, sin tarifa publicada: hay que contactar con Kyero (Kyero).
- IVA: la empresa es británica (Portal 47 Ltd). No cobra IVA español, ni IVA británico a empresas registradas en la UE (ayuda de Kyero).
- Anuncios y contactos: importa tu cartera en su formato XML, que leen más de 50 programas, y te manda las consultas por correo, a dos direcciones como máximo (especificación XML, direcciones de correo).
- Público: sus visitas únicas de 12 meses vienen sobre todo del Reino Unido (4,2 millones), España (3,25), Países Bajos (1,7), Alemania (1,55), Francia (1,35) y Estados Unidos (1,05) (Kyero para agencias).
ThinkSpain
Packs de introducción de 90 días para agencias nuevas o que llevan más de un año sin anunciarse, IVA no incluido. Cuota fija, sin comisión, y las consultas te llegan por correo y al panel (ThinkSpain para agencias):
| Anuncios | Precio por 90 días | Destacados |
|---|---|---|
| 25 | 118 € | 1 |
| 50 | 161 € | 2 |
| 100 | 227 € | 5 |
| 250 | 377 € | 10 |
| 500 | 625 € | 25 |
La misma página habla de “desde 25 euros al mes” con pago anual, sin publicar la tabla anual.
Properstar
Properstar, que ya integra ListGlobally, publica tres planes en euros, sin decir si el IVA está incluido; por encima de 100 anuncios, bajo consulta (precios de Properstar):
| Plan | Pago anual | Pago semestral |
|---|---|---|
| Global 20 | 132,50 €/mes | 150 €/mes |
| Global 50 | 225 €/mes | 248,33 €/mes |
| Global 100 | 366,67 €/mes | 406,67 €/mes |
Se paga por adelantado y se renueva solo: para darte de baja, avisa al menos 30 días antes de la renovación (ayuda de Properstar). Lee el XML de Kyero, entre otros formatos, y te manda los contactos por correo o directamente a tu CRM.
Spainhouses.net
Publica sus precios en una calculadora por provincia. Con la oferta de Málaga, sin indicar IVA (precios de Spainhouses):
| Anuncios | Pago mensual | Pago anual |
|---|---|---|
| 25 | 36 €/mes | 345,60 € (28,80 €/mes) |
| 50 | 54 €/mes | 518,40 € |
| 100 | 96 €/mes | 921,60 € |
| 250 | 126 €/mes | 1.209,60 € |
| 500 | 156 €/mes | 1.497,60 € |
Pagando por adelantado baja el precio: un 10% menos por trimestre, un 15% por semestre y un 20% por año.
FINN.no (Noruega)
El gran portal noruego tiene una sección de viviendas en el extranjero en la que se anuncian agencias españolas. Cobra por anuncio, más barato cuanto más publicas, en coronas noruegas y sin IVA, con tarifas nuevas a partir del 5 de enero de 2027 (tarifas de FINN):
| Anuncios | Coronas por anuncio |
|---|---|
| 1–10 | 2.360 |
| 11–50 | 1.636 |
| 51–100 | 1.319 |
| 101–250 | 821 |
| 250–499 | 726 |
| 500 o más | 571 |
Rightmove Overseas, Green-Acres y JamesEdition
- Rightmove Overseas: rellenas un formulario y te llama un gestor de cuentas, en un plazo de 3 a 5 días laborables (Rightmove Overseas).
- Green-Acres: prueba gratis de 30 días sin compromiso y precio a medida; el 70% de sus visitantes son extranjeros, sobre todo de Países Bajos, Alemania, Reino Unido y Bélgica (Green-Acres para profesionales).
- JamesEdition, de lujo: planes Elite y Elite Plus con precio a medida, y viviendas desde 490.000 dólares (JamesEdition para profesionales).
Y no olvides el alcance de idealista fuera de España: tiene 18 versiones en otros idiomas y traduce tus anuncios al inglés automáticamente (ayuda de idealista/tools).
Qué ha cambiado en 2025 y 2026
- Junio de 2024
- El fondo Cinven compra el control de idealista (elDiario.es).
- Marzo de 2025
- Immobiliare.it compra pisos.com a Vocento (Online Marketplaces).
- Septiembre de 2025
- Scout24, dueño de ImmoScout24, acuerda comprar Fotocasa y habitaclia; la compra se cierra en marzo de 2026 y las marcas siguen por separado (Scout24, Online Marketplaces). Ese mismo mes, idealista renuncia a comprar Kyero por las condiciones de la CNMC (Forbes).
- 31 de diciembre de 2025
- Kyero deja de publicar anuncios gratis.
Antes de firmar con un portal: qué preguntar
- El precio para tu zona y tu número de anuncios, por escrito.
- La permanencia mínima, si se renueva solo y con cuánto preaviso te puedes ir.
- Si el precio lleva el IVA incluido.
- Qué entra en el paquete: destacados, otros idiomas, otros portales del mismo grupo.
- Cómo te llegan los contactos: correo, app o llamadas, y si puedes reenviarlos a otra dirección.
- Qué formato de carga acepta y si tu CRM ya está conectado.
- Cuántos contactos reciben al mes anuncios como los tuyos en tu zona.
Los contactos de cada portal, en una sola lista
Con dos o tres portales, los contactos te llegan por el Inbox de idealista, los avisos de Fotocasa, los correos de Kyero y el WhatsApp, y ninguno de esos buzones te dice a quién tienes que volver a escribir. LeadWing es un CRM para agentes independientes que los junta en una lista, cada uno con su siguiente paso.
Hoy funciona pegando: copias la consulta del portal, la pegas en la caja de leads y te devuelve la ficha rellena para revisar. No hay integración automática con los portales. Es gratis hasta 10 clientes; los detalles, en precios y en cómo gestionar los leads de idealista.
Fuentes
Las webs de los portales, comprobadas el 18 de octubre de 2026.
- Idealista: profesionales, precios para particulares, cuentas de agentes, Inbox, software recomendado, traducción automática.
- Fotocasa Pro: packs, Fotocasa, habitaclia, gestor de oportunidades; conexión por InmoFactory, ayuda de Witei.
- pisos.com, yaencontre, Milanuncios.
- Kyero: fin de los anuncios gratis, planes, IVA, XML, correos de contacto, audiencia.
- ThinkSpain, Properstar (y sus condiciones), Spainhouses.net, FINN.no, Rightmove Overseas, Green-Acres y JamesEdition.
- Cifras sin verificar: inmoGesco, Inmolovers, Diario de un PSI.
- Noticias: elDiario.es, Online Marketplaces (pisos.com), Scout24, Online Marketplaces (Fotocasa), Forbes.