Comparativa de planes gratuitos
Primero van los CRM hechos para agentes inmobiliarios en España y después dos CRM de ventas generalistas. La última columna es la forma más barata de pagar cuando el plan gratuito se te queda pequeño.
| CRM | Plan gratuito | Cuando se te queda pequeño |
|---|---|---|
| inmoGesco | Sin fecha de fin: clientes e inmuebles ilimitados, 1 usuario y una web en un subdominio. Sin publicación en portales. | PRO: 29 €/mes con pago anual o 35 €/mes con pago mensual, para 2 usuarios |
| Witei | Sin fecha de fin: 250 contactos, 10 inmuebles y 1 usuario. Sin pasarelas a portales, bandeja de leads ni web. | 25 €/mes por módulo; contactos e inmuebles juntos, 50 € |
| InmoProCRM | Sin fecha de fin: 20 inmuebles, contactos ilimitados, 1 usuario y todas las funciones | Premium: 39 €/mes, IVA incluido, para 200 inmuebles |
| PropertyList | Sin fecha de fin para su MLS, su CRM básico, sus anuncios y su microsite; cada comprador que pasas al pipeline de compradores cuesta 1 crédito pasados los 5 primeros | Créditos de 0,80 € a 1 € cada uno |
| LeadWing | Sin fecha de fin: 10 clientes, compradores y vendedores juntos, todas las funciones y 1 agente | Pro: 29 €/mes, clientes ilimitados |
| Fincta | Todo hasta el 1 de febrero de 2027; después, 1 agente, 12 clientes y 7 inmuebles | Agencia S: 49 €/mes, hasta 6 agentes |
| HubSpot | Sin fecha de fin: 2 usuarios y 1.000 contactos, como CRM de ventas generalista | Starter: desde 7 €/mes por usuario con pago anual, oferta para clientes nuevos |
| Zoho CRM | Sin fecha de fin: 3 usuarios y 5.000 registros, como CRM de ventas generalista | Estándar: 14 €/mes por usuario con pago anual |
Cada plan gratuito, en detalle
inmoGesco
- Qué es gratis: clientes e inmuebles sin límite, para un usuario y una oficina, con una web en un subdominio, la MLS propia de inmoGesco, cruces y alertas por correo a los compradores (precios de inmoGesco).
- Qué no es gratis: publicar en portales. Puedes probarlo 30 días si lo pides; después hace falta PRO o PREMIUM (portales).
- La pega: una cuenta sin actividad durante 6 meses se desactiva.
- De pago: PRO cuesta 29 € al mes con pago anual o 35 € con pago mensual, para 2 usuarios, más 5 € por cada usuario extra; PREMIUM, 39 € o 47 €, para 7 usuarios.
Witei
- Qué es gratis: 250 contactos, 10 inmuebles y un usuario, sin límite de tiempo, con cruce de contactos e inmuebles (precios de Witei).
- Qué no es gratis: las pasarelas a portales, SmartInbox (que convierte en contactos los correos de los portales), los emails, Google Calendar y la web.
- La pega: las cuentas que solo tienen planes gratuitos pueden cerrarse por inactividad sin previo aviso, y para abrir una hay que pasar por una solicitud que revisa el equipo de Witei (Witei).
- De pago: cada módulo cuesta 25 €, 45 € o 65 € al mes. El módulo de contactos Normal cubre 5.000 contactos y 10 usuarios, y el de inmuebles Normal, 1.000 inmuebles y 10 pasarelas a portales. Witei no puede publicar en idealista en las cuentas abiertas desde febrero de 2022 (ayuda de Witei).
InmoProCRM
- Qué es gratis: 20 inmuebles, contactos ilimitados, un usuario y una oficina, con todas las funciones, IA incluida; sin tarjeta (InmoProCRM).
- La pega: con más de 20 inmuebles pasas a un plan de pago. Su web es de mediados de 2026 y no explica cómo exportar tus datos.
- De pago: 39 € al mes para 200 inmuebles y 5 usuarios, 69 € para 500 y 159 € sin límite, IVA incluido, por agencia.
- WhatsApp: se vincula con un código QR como un dispositivo más, igual que WhatsApp Web, y no a través de la API oficial (WhatsApp).
PropertyList
- Qué es gratis: su MLS, la base del CRM, los anuncios en su portal y un microsite, sin tarjeta y sin contrato (PropertyList).
- Qué no es gratis: como dice la propia PropertyList, el CRM no es 100% gratis. Pasar un comprador cualificado al pipeline de compradores cuesta 1 crédito pasados los 5 primeros (pipelines), las fotos que pasen de 25 por anuncio cuestan un crédito cada una y el creador de webs cuesta 50 créditos al mes.
- De pago: créditos en paquetes, desde 20 € por 20 hasta 800 € por 1.000, más IVA, y no caducan (precios de PropertyList).
- A tener en cuenta: más de 1.040 agencias, sobre todo en la Costa del Sol. Tus anuncios se exportan en XML; en sus páginas no consta cómo exportar tus contactos.
LeadWing
- Qué es gratis: 10 clientes, compradores y vendedores juntos, con todas las funciones, sin tarjeta y sin límite de tiempo.
- Al llegar al límite: no puedes añadir otro cliente, y no se borra nada.
- De pago: Pro cuesta 29 € al mes o 276 € al año con clientes ilimitados, y los primeros 20 agentes de pago se quedan en 19 € al mes de por vida (precios).
- Lo que no hace en ningún plan: publicar anuncios, gestionar una web ni compartir una MLS. Las consultas de los portales se añaden pegándolas.
Fincta
- Gratis por ahora: todo está desbloqueado hasta el 1 de febrero de 2027, sin tarjeta, y durante la promoción no se pueden contratar planes de pago (precios de Fincta).
- Después: un plan gratuito permanente con 1 agente, 12 clientes y 7 inmuebles. Las condiciones de Fincta dicen que ninguna cuenta se bloquea ni pierde sus datos por no pagar (condiciones), y la propia Fincta advierte de que darte de alta ahora no hace que el plan ilimitado sea gratis para siempre (Fincta).
- De pago: planes de agencia a 49 € al mes para hasta 6 agentes, 89 € para 12 y 149 € sin límite de agentes.
- Lo que no hace: publicar en portales, como dice su propia tabla comparativa (comparativa).
CRM generalistas gratis: HubSpot y Zoho
Los dos son gratis para siempre, pero son CRM de ventas generalistas: no publican en portales, no traen fichas de inmuebles listas para usar y WhatsApp solo está en los planes de pago.
HubSpot
- Qué es gratis: hasta 2 usuarios y 1.000 contactos, sin tarjeta y sin fecha de fin (HubSpot CRM), además de la app móvil (herramientas gratuitas).
- Desfasado en otras fuentes: las respuestas que prometen hasta un millón de contactos describen el plan de antes de que HubSpot lo recortara a 1.000 en otoño de 2024 (HubSpot, septiembre de 2024).
- Límites: 10 propiedades personalizadas, un pipeline por objeto y la marca de HubSpot en los correos y formularios (herramientas gratuitas). HubSpot tiene un objeto Listings para inmuebles, que tiene que activar un superadministrador (objetos).
- WhatsApp e idioma: la bandeja de entrada de WhatsApp solo viene con Marketing Hub o Service Hub Professional (WhatsApp). La interfaz está en español, inglés y otros 15 idiomas, pero no en ruso (idiomas).
- De pago: Starter desde 7 € al mes por usuario con pago anual o 10 € con pago mensual, una oferta para clientes nuevos frente a un precio de tarifa de 20 € (Starter).
Zoho CRM
- Qué es gratis: hasta 3 usuarios y 5.000 registros, para siempre y sin tarjeta (CRM gratuito de Zoho).
- Límites: sin campos ni módulos personalizados, así que no hay módulo de inmuebles; un solo pipeline; sin correo masivo y sin WhatsApp (lista de funciones).
- De pago: Estándar cuesta 14 € al mes por usuario con pago anual o 20 € con pago mensual. La interfaz está en 28 idiomas, entre ellos el español y el ruso (precios de Zoho).
Sin plan gratuito: pruebas y demos
- Inmovilla: una prueba gratuita de 15 días con un usuario de prueba y una selección de funciones; Full Edition cuesta 79 € al mes o 790 € al año para hasta 7 usuarios (precios de Inmovilla).
- Sooprema: una prueba gratuita de 14 días con todas las funciones y sin tarjeta; desde 39 € al mes para 150 inmuebles (Sooprema).
- Vesta CRM: una prueba gratuita y garantía de devolución del dinero el primer mes; desde 44,90 € al mes para 2 usuarios (precios de Vesta).
- Mobilia e Inmoweb: reservas una demo. Mobilia cuesta 49 € al mes con un usuario (precios de Mobilia), e Inmoweb, desde 36 € al mes para un usuario (precios de Inmoweb).
- Clientify: una prueba gratuita de 7 días y después 39 € al mes con pago anual o 65 € con pago mensual para un usuario (precios de Clientify). La propia Clientify dice que no gestiona inmuebles, ni publica en portales ni tiene una MLS (Clientify).
- Pipedrive: una prueba gratuita de 14 días y después desde 14 € al mes por usuario con pago anual o 24 € con pago mensual (precios de Pipedrive).
- Resales Online: su versión Standalone, un CRM sin la red de inmuebles compartidos, hoy no se factura (Standalone), pero su página de precios solo vende paquetes de pago, desde 190 € al mes para 4 usuarios (precios de Resales). Pregunta a Resales cómo abrir una cuenta Standalone.
Antes de meter a tus clientes en un plan gratuito
- Dónde está el límite —en clientes, inmuebles, usuarios o créditos— y qué pasa cuando llegas a él.
- Si es gratis para siempre o hasta una fecha, como Fincta hasta el 1 de febrero de 2027.
- Si cierran las cuentas sin actividad: inmoGesco lo hace a los 6 meses, y Witei puede hacerlo con las cuentas gratuitas.
- Si puedes exportar tus clientes tú mismo, y en qué formato.
- De quién es la cuenta: si la abre una agencia, la agencia controla los clientes que hay en ella.
- Si incluye publicar en los portales que usas, sobre todo en idealista, y en qué plan.
Dónde encaja LeadWing
LeadWing es un CRM para los clientes propios de un agente, pensado para agentes que venden para varias agencias. Etiquetas cada cliente con la agencia por la que llegó, pegas la consulta de un portal para rellenar la ficha del cliente y recibes los seguimientos redactados en el idioma de tu cliente para enviarlos desde WhatsApp. El plan Gratis cubre 10 clientes con todas las funciones; Pro cuesta 29 € al mes más IVA (precios).
Si captas inmuebles y necesitas publicarlos en los portales, no es la herramienta adecuada: elige uno de los CRM de agencia de arriba. Y si todavía no es momento de un CRM, la hoja de cálculo gratuita para llevar tus clientes se importa a LeadWing cuando lo sea.
Fuentes
La web, el centro de ayuda o las condiciones de cada proveedor, comprobados el 20 de octubre de 2026.
- inmoGesco: precios, portales. Witei: precios, alta, idealista. InmoProCRM: planes, WhatsApp.
- PropertyList: plan gratuito, pipelines, precios. Fincta: precios, condiciones, página del CRM gratis, comparativa.
- HubSpot: CRM, herramientas gratuitas, límites, Starter, WhatsApp, idiomas, objetos, la página de 2024. Zoho: CRM gratuito, lista de funciones, precios.
- Inmovilla, Sooprema, Vesta CRM, Mobilia, Inmoweb, Clientify (y su artículo sobre inmobiliarias), Pipedrive y Resales Online (Standalone, precios).
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