Бесплатные тарифы в одной таблице
Сначала идут CRM, созданные для риелторов в Испании, затем две универсальные CRM для продаж. В последней колонке — самый дешёвый способ платить, когда бесплатного тарифа станет мало.
| CRM | Бесплатный тариф | Когда его станет мало |
|---|---|---|
| inmoGesco | Бессрочно: клиенты и объекты без ограничений, 1 пользователь, сайт на поддомене. Без публикации на порталах. | PRO: 29 € в месяц при оплате за год или 35 € помесячно, для 2 пользователей |
| Witei | Бессрочно: 250 контактов, 10 объектов, 1 пользователь. Без выгрузки на порталы, ящика для заявок и сайта. | 25 € в месяц за модуль; контакты и объекты вместе — 50 € |
| InmoProCRM | Бессрочно: 20 объектов, контакты без ограничений, 1 пользователь, все функции | Premium: 39 € в месяц, IVA включён, на 200 объектов |
| PropertyList | Бессрочно: его MLS, основные функции CRM, объявления и микросайт; каждый покупатель, перенесённый в воронку покупателей, после первых 5 стоит 1 кредит | Кредиты от 0,80 € до 1 € за штуку |
| LeadWing | Бессрочно: 10 клиентов (покупатели и продавцы вместе), все функции, 1 агент | Pro: 29 € в месяц, клиенты без ограничений |
| Fincta | Всё до 1 февраля 2027 года; затем 1 агент, 12 клиентов и 7 объектов | Agency S: 49 € в месяц, до 6 агентов |
| HubSpot | Бессрочно: 2 пользователя и 1 000 контактов, как универсальная CRM для продаж | Starter: от 7 € в месяц за пользователя при оплате за год, предложение для новых клиентов |
| Zoho CRM | Бессрочно: 3 пользователя и 5 000 записей, как универсальная CRM для продаж | Standard: 14 € в месяц за пользователя при оплате за год |
Подробно о каждом бесплатном тарифе
inmoGesco
- Что бесплатно: клиенты и объекты без ограничений, для одного пользователя и одного офиса, с сайтом на поддомене, собственной MLS inmoGesco, подбором и оповещениями покупателей по почте (цены inmoGesco).
- Что не бесплатно: публикация на порталах. По запросу её можно попробовать 30 дней, а дальше нужен PRO или PREMIUM (порталы).
- Нюанс: аккаунт, в котором 6 месяцев не было активности, отключают.
- Платно: PRO стоит 29 € в месяц при оплате за год или 35 € помесячно, для 2 пользователей и 5 € за каждого дополнительного; PREMIUM — 39 € или 47 €, для 7 пользователей.
Witei
- Что бесплатно: 250 контактов, 10 объектов и один пользователь без ограничения по времени, а также взаимный подбор контактов и объектов (цены Witei).
- Что не бесплатно: выгрузка на порталы, SmartInbox (он превращает письма с порталов в контакты), отправка писем, Google Calendar и сайт.
- Нюанс: аккаунты только с бесплатными тарифами могут закрыть за неактивность без предупреждения, а открытие аккаунта проходит через заявку, которую проверяет команда Witei (Witei).
- Платно: каждый модуль стоит 25, 45 или 65 € в месяц. Модуль контактов Normal рассчитан на 5 000 контактов и 10 пользователей, а модуль объектов Normal — на 1 000 объектов и 10 интеграций с порталами. Для аккаунтов, открытых с февраля 2022 года, Witei не может публиковать объявления в idealista (справка Witei).
InmoProCRM
- Что бесплатно: 20 объектов, контакты без ограничений, один пользователь и один офис, все функции, включая ИИ; без карты (InmoProCRM).
- Нюанс: сверх 20 объектов вы переходите на платный тариф. Сайт InmoProCRM появился в середине 2026 года, и на нём не сказано, как экспортировать ваши данные.
- Платно: 39 € в месяц за 200 объектов и 5 пользователей, 69 € — за 500 и 159 € — без ограничений; IVA включён, цена за агентство.
- WhatsApp: подключается по QR-коду в качестве устройства, как WhatsApp Web, а не через официальный API (WhatsApp).
PropertyList
- Что бесплатно: его MLS, основные функции CRM, объявления на его портале и микросайт, без карты и без договора (PropertyList).
- Что не бесплатно: по его собственным словам, CRM бесплатна не на 100 %. Перенос квалифицированного покупателя в воронку покупателей после первых 5 стоит 1 кредит (воронки), каждое фото сверх 25 в одном объявлении стоит кредит, а конструктор сайта — 50 кредитов в месяц.
- Платно: кредиты продаются пакетами, от 20 € за 20 до 800 € за 1 000, плюс IVA, и они не сгорают (цены PropertyList).
- Стоит знать: больше 1 040 агентств, в основном на Коста-дель-Соль. Объявления экспортируются в XML; экспорт ваших контактов на его страницах не описан.
LeadWing
- Что бесплатно: 10 клиентов (покупатели и продавцы вместе) со всеми функциями, без карты и без ограничения по времени.
- Когда лимит достигнут: добавить ещё одного клиента нельзя, и ничего не удаляется.
- Платно: Pro стоит 29 € в месяц или 276 € в год без ограничения по числу клиентов, а первые 20 платящих агентов сохраняют 19 € в месяц навсегда (тарифы).
- Чего нет ни в одном тарифе: публикации объявлений, сайта и общей MLS. Заявки с порталов попадают в него через вставку текста.
Fincta
- Пока бесплатно: всё открыто до 1 февраля 2027 года, без карты, а купить платный тариф во время акции нельзя (цены Fincta).
- После этого: постоянный бесплатный тариф на 1 агента, 12 клиентов и 7 объектов. В условиях Fincta сказано, что за неоплату ни один аккаунт не блокируется и не теряет данные (условия), а сама Fincta предупреждает, что регистрация сейчас не делает безлимитный тариф бесплатным навсегда (Fincta).
- Платно: тарифы для агентств — 49 € в месяц до 6 агентов, 89 € — до 12 и 149 € — при любом числе агентов.
- Чего нет: публикации на порталах, как сказано в её собственной сравнительной таблице (сравнение).
Бесплатные универсальные CRM: HubSpot и Zoho
Обе бесплатны навсегда, но это универсальные CRM для продаж: без публикации на порталах, без готовых карточек объектов, а WhatsApp — только в платных тарифах.
HubSpot
- Что бесплатно: до 2 пользователей и 1 000 контактов, без карты и без срока окончания (HubSpot CRM), плюс мобильное приложение (бесплатные инструменты).
- Устарело в других источниках: ответы, где обещают до миллиона контактов, описывают тариф до того, как осенью 2024 года HubSpot сократил его до 1 000 (HubSpot, сентябрь 2024 года).
- Ограничения: 10 пользовательских свойств, одна воронка на объект CRM и брендинг HubSpot в письмах и формах (бесплатные инструменты). Для недвижимости в HubSpot есть объект Listings, который должен включить суперадминистратор (объекты).
- WhatsApp и язык: входящие WhatsApp есть только в Marketing Hub или Service Hub Professional (WhatsApp). Интерфейс есть на испанском, английском и ещё 15 языках, но не на русском (языки).
- Платно: Starter — от 7 € в месяц за пользователя при оплате за год или 10 € помесячно; это предложение для новых клиентов, обычная цена — 20 € (Starter).
Zoho CRM
- Что бесплатно: до 3 пользователей и 5 000 записей, навсегда и без карты (бесплатная Zoho CRM).
- Ограничения: нет ни пользовательских полей, ни пользовательских модулей, а значит, нет и модуля объектов; одна воронка; нет массовых рассылок и WhatsApp (список функций).
- Платно: Standard стоит 14 € в месяц за пользователя при оплате за год или 20 € помесячно. Интерфейс есть на 28 языках, в том числе на испанском и русском (цены Zoho).
Без бесплатного тарифа: пробные периоды и демо
- Inmovilla: пробный период на 15 дней с одним пробным пользователем и частью функций; Full Edition стоит 79 € в месяц или 790 € в год, до 7 пользователей (цены Inmovilla).
- Sooprema: пробный период на 14 дней со всеми функциями и без карты; от 39 € в месяц за 150 объектов (Sooprema).
- Vesta CRM: бесплатный пробный период и гарантия возврата денег за первый месяц; от 44,90 € в месяц для 2 пользователей (цены Vesta).
- Mobilia и Inmoweb: нужно записаться на демо. Mobilia стоит 49 € в месяц с одним пользователем (цены Mobilia), Inmoweb — от 36 € в месяц за одного пользователя (цены Inmoweb).
- Clientify: пробный период на 7 дней, затем 39 € в месяц при оплате за год или 65 € помесячно за одного пользователя (цены Clientify). Сам Clientify говорит, что не управляет объектами, не публикует на порталах и не ведёт MLS (Clientify).
- Pipedrive: пробный период на 14 дней, затем от 14 € в месяц за пользователя при оплате за год или 24 € помесячно (цены Pipedrive).
- Resales Online: за версию Standalone — CRM без общей сети объектов — сейчас не выставляют счёт (Standalone), но на странице цен продаются только платные пакеты, от 190 € в месяц для 4 пользователей (цены Resales). Как её подключить, уточняйте у Resales.
Прежде чем переносить клиентов в бесплатный тариф
- На что установлен лимит — на клиентов, объекты, пользователей или кредиты — и что будет, когда вы его достигнете.
- Бесплатно ли это навсегда или до определённой даты, как у Fincta — до 1 февраля 2027 года.
- Закрывают ли неактивный аккаунт: inmoGesco делает это через 6 месяцев, а Witei может — для бесплатных аккаунтов.
- Можете ли вы сами экспортировать клиентов и в каком формате.
- Чей это аккаунт: если его открывает агентство, то и клиентами в нём распоряжается агентство.
- Входит ли публикация на порталах, которыми вы пользуетесь, — прежде всего на idealista — и в каком тарифе.
Кому подходит LeadWing
LeadWing — CRM для собственных клиентов одного агента, созданная для риелторов, которые продают для нескольких агентств. Вы помечаете каждого клиента агентством, через которое он пришёл, вставляете заявку с портала, чтобы заполнить карточку клиента, и получаете черновики сообщений для повторного контакта на языке клиента, которые отправляете из WhatsApp. Бесплатный тариф рассчитан на 10 клиентов со всеми функциями; Pro стоит 29 € в месяц плюс IVA (тарифы).
Если вы ведёте объекты и их нужно выставлять на порталы, это не тот инструмент: выберите одну из CRM для агентств выше. А если вы пока не готовы к CRM, бесплатная таблица для учёта клиентов импортируется в LeadWing, когда вы будете готовы.
Источники
Сайты, справочные центры и условия самих компаний, проверены 20 октября 2026 г.
- inmoGesco: цены, порталы. Witei: цены, регистрация, idealista. InmoProCRM: тарифы, WhatsApp.
- PropertyList: бесплатный тариф, воронки, цены. Fincta: цены, условия, страница о бесплатной CRM, сравнение.
- HubSpot: CRM, бесплатные инструменты, лимиты, Starter, WhatsApp, языки, объекты, страница 2024 года. Zoho: бесплатная CRM, список функций, цены.
- Inmovilla, Sooprema, Vesta CRM, Mobilia, Inmoweb, Clientify (и его статья о недвижимости), Pipedrive, Resales Online (Standalone, цены).
Выбираете и среди платных CRM? Читайте о том, какая CRM подходит под ваш стиль работы, и об альтернативах Witei и Inmovilla.