Альтернативы Witei и Inmovilla и как забрать с собой своих клиентов

Witei и Inmovilla: главное

Обе — CRM для агентств недвижимости: они хранят объекты агентства, выгружают их на порталы, ведут его сайт и заносят в базу заявки, которые приходят в ответ. Разница — в модели цен, в idealista и в работе с другими агентствами.

Witei

• Тарифы: цена складывается из модулей — контакты, объекты и сайт — и берётся за рабочее пространство, а не за пользователя. Normal стоит 25 € в месяц за модуль, Premium — 45 €, Enterprise — 65 €; сайт — 19, 29 или 49 €. Без минимального срока, без платы за подключение и с гарантией возврата денег в течение 15 дней (цены Witei). Дополнительный пользователь стоит 5 € в месяц (дополнительные опции).
• Бесплатный тариф: без ограничения по времени, на 250 контактов, 10 объектов и одного пользователя, с подбором между ними. Чего нет: выгрузки на порталы, SmartInbox, электронной почты и Google Calendar. Аккаунты, у которых только бесплатные тарифы, могут закрыть за неактивность без предупреждения (цены Witei).
• Порталы: Fotocasa Pro (охватывает fotocasa, habitaclia и milanuncios), pisos.com, Kyero, Rightmove, Zoopla, thinkSPAIN, Green-Acres и другие (интеграции). Но не idealista: с февраля 2022 года Witei не может подключать новые интеграции с idealista, хотя старые продолжают работать (справка Witei).
• Заявки: у каждого рабочего пространства есть адрес SmartInbox, и письма с порталов, отправленные или пересланные на него, становятся контактами. Для автоматического ответа нужен тариф контактов Normal или выше (SmartInbox).
• Другие агентства: у Witei нет инструментов для сотрудничества между независимыми агентствами, и его условия такое сотрудничество запрещают. Рабочие пространства можно связать только внутри одной компании (справка Witei).
• Кто может подключиться: те, чья профессиональная деятельность зарегистрирована в стране ЕС (условия).
• Владелец: Witei Solutions SL принадлежит Fotocasa Group, бывшей Adevinta Real Estate, которую Scout24 купил 27 февраля 2026 года (BORME 2025, Scout24, BORME 2026). Inmoweb входит в ту же группу (Fotocasa Group).

Inmovilla

• Цена: один тариф, Full Edition, за 79 € в месяц или 790 € в год: до 7 пользователей, неограниченное число объектов, сайт и 50 ГБ хранилища. Бесплатный пробный период длится 15 дней, с одним пробным пользователем и частью функций (цены Inmovilla). Дополнительный пользователь стоит 12 € в месяц, а первый импорт ваших данных из другой CRM бесплатный (справка Inmovilla).
• Лицензия только для MLS: участники MLS могут взять ограниченную версию за 15 € в месяц за каждую MLS, чтобы видеть её общие объекты и отправлять их клиентам (справка Inmovilla).
• Порталы: выгрузка в реальном времени на idealista, fotocasa и pisos.com (справка Inmovilla). Заявки, пришедшие письмом на собственный почтовый ящик Inmovilla, могут сами создать клиента и запрос (справка Inmovilla).
• WhatsApp: платный ящик входящих, который покупается на каждого агента и подключается сканированием QR-кода в разделе «Связанные устройства» WhatsApp, как при подключении WhatsApp Web. Цена не опубликована, а собственное руководство Inmovilla предупреждает, что WhatsApp может заблокировать номер, использование которого сочтёт ненадлежащим (справка Inmovilla).
• Другие агентства: «круги» (círculos) — группы MLS, которые вы создаёте или к которым присоединяетесь, — и соглашения о сотрудничестве между двумя агентствами (справка Inmovilla).
• Интерфейс: на испанском, английском и португальском (справка Inmovilla).
• Владелец: idealista купил его в июне 2022 года (idealista, BORME). Inmovilla сообщает, что работает более чем с 4 000 агентств (справка Inmovilla).

Почему риелторы ищут альтернативу

Обычно по одной из этих причин, и каждая ведёт к своему типу инструментов.

У вас нет своих объектов

Если вы продаёте объекты других агентств, многое из того, за что берёт деньги CRM, построенная вокруг объектов, остаётся без дела: выгрузка на порталы, сайт, страницы объектов. А ваши клиенты хранятся в аккаунте, который может принадлежать агентству. Вам нужна собственная база клиентов.

Вам нужен idealista, а у вас Witei

Аккаунт Witei не может подключить новую интеграцию с idealista, поэтому агентство, которое пришло в Witei после февраля 2022 года, не может выгружать из него объекты на idealista. Inmovilla и Inmoweb выгружают на него в реальном времени, а Sooprema, Mobilia, Vesta и платные тарифы inmoGesco включают его в свой список порталов.

Вы хотите делиться объектами с другими агентствами

Witei ограничивает обмен рамками одной компании. Если ваша работа строится на совместных продажах, присмотритесь к инструментам, построенным как сети: «круги» Inmovilla, сеть Resales Online на Коста-дель-Соль или PropertyList.

Вам тесно на бесплатном тарифе

Бесплатный тариф Witei ограничен 250 контактами и 10 объектами, без выгрузки на порталы, а у Inmovilla есть только пробный период. Бесплатный тариф inmoGesco не ограничивает число клиентов и объектов — для одного пользователя и без порталов.

Вы предпочли бы CRM, которая не принадлежит порталу

Inmovilla принадлежит idealista, а Witei и Inmoweb — Fotocasa Group, компании Scout24 в Испании. Некоторые риелторы предпочитают CRM от компании, которая не продаёт им заодно и объявления.

Ваш бизнес зарегистрирован за пределами ЕС

Witei принимает только клиентов, чья профессиональная деятельность зарегистрирована в стране ЕС, и это исключает, например, агентство, зарегистрированное в Великобритании.

Альтернативы

Цены — за самый дешёвый тариф каждого разработчика, плюс IVA, если не отмечено иное.

inmoGesco

• Бесплатно навсегда: неограниченное число клиентов и объектов для одного пользователя, с сайтом на поддомене, собственной MLS, подбором и уведомлениями покупателям по электронной почте. Неактивные аккаунты отключают через 6 месяцев (цены inmoGesco).
• Порталы: на бесплатном тарифе их нет, кроме 30-дневного пробного периода по запросу (порталы). PRO стоит 29 € в месяц при оплате за год или 35 € при помесячной оплате, на 2 пользователей, и выгружает объекты на idealista, pisos.com, Kyero, thinkSPAIN и другие порталы; на его странице порталов не указаны Fotocasa и habitaclia.
• На практике: работает в браузере, приложения нет. Чтобы отменить подписку, нужно связаться с его командой (inmoGesco).

Sooprema

• Цена — по числу активных объектов, без ограничения по пользователям: от 39 € в месяц за 150 до 99 € за 2 500 (Sooprema). Пробный период на 14 дней со всеми функциями и без карты (страница CRM), минимального срока нет (частые вопросы).
• Порталы: больше 70, включая idealista, Fotocasa, Kyero и pisos.com (порталы).
• Заявки: его раздел входящих читает ваш почтовый ящик, и каждую заявку с портала вы импортируете одним кликом. Сайт — отдельный продукт с платой за подключение.

Inmoweb

• Тарифы: Starter — 36 € в месяц на 1 пользователя, Evolution — 59 € на 3, Enterprise — 79 € на 10, плюс налоги, со скидкой 20 % при оплате за год (цены Inmoweb).
• Порталы: около 30, из них idealista, Fotocasa и habitaclia — в реальном времени (порталы). Onebox, который превращает письма с порталов в клиентов, доступен начиная с Evolution (Onebox).
• Полезно знать: работает в браузере, на испанском или английском. Подписка отменяется в панели управления не позднее чем за 15 дней до продления (условия). Принадлежит той же группе, что и Witei.

Mobilia

• Цена: 49 € в месяц с одним пользователем; дополнительные стоят по 20 €, до пяти. Базовое подключение бесплатное при минимальном сроке 3 месяца для первого пользователя, а премиальное стоит 349 € (цены Mobilia). Бесплатного тарифа и пробного периода нет: нужно записаться на демонстрацию.
• WhatsApp: официальный WhatsApp Business API, подключённый через Meta, и переписка с каждым клиентом хранится в CRM; стоимость называют на демонстрации (WhatsApp).
• Порталы и заявки: около 50 порталов, включая idealista, Fotocasa, Kyero, Rightmove и русскоязычный Prian.ru; заявки с порталов приходят в виде обращений, которые вы подтверждаете как клиентов (CRM).

Vesta CRM

• Тарифы: Starter — 44,90 € в месяц на 2 пользователей, Básico — 99,90 € и Profesional — 149,90 € на 5, сайт есть в каждом тарифе; при оплате за год берут плату за десять месяцев (цены Vesta).
• Как попробовать: бесплатный пробный период и гарантия возврата денег за первый месяц (условия). Номер WhatsApp во входящих Vesta стоит 8,90 € в месяц, в тарифе Profesional он включён (цены Vesta); как он подключается к WhatsApp, не указано.

InmoProCRM

• Бесплатно навсегда до 20 объектов, без ограничения по контактам, для одного пользователя и со всеми функциями; дальше — 39, 69 или 159 € в месяц за агентство, IVA включён (InmoProCRM).
• Порталы и WhatsApp: около 40 порталов (функции). WhatsApp привязывается по QR-коду как устройство, по аналогии с WhatsApp Web, а не через официальный API (WhatsApp).
• Полезно знать: его сайт появился в середине 2026 года, и на нём не сказано, как экспортировать ваши данные.

Resales Online

• Цена: тариф Network and New Developments — 190 € в месяц на 4 пользователей, дешевле при оплате на 6 или 12 месяцев вперёд; 15 € за каждого дополнительного пользователя (стоимость подписки). Требуется корпоративная почта на вашем собственном домене (лицензия).
• Сеть: 2 149 активных агентств, по данным главной страницы на 20 октября 2026 г. (Resales Online). Когда вы записываете клиента на показ объекта другого агента, тот видит только фамилию и последние четыре цифры телефона вашего клиента (показы).
• Заявки: с вашего сайта и с его портала PropExtra; остальные пересылаются по почте и прикрепляются вручную (справка Resales). Плата за версию Standalone, CRM без сети, сейчас не взимается (Standalone).

PropertyList

• Бесплатная основа: его MLS, CRM, объекты и мини-сайт. Перевод покупателя в воронку покупателей после первых 5 стоит 1 кредит, а кредиты стоят от 0,80 до 1 € плюс IVA (цены PropertyList).
• Сеть: более 1 040 агентств, прежде всего на Коста-дель-Соль (PropertyList).
• Если решите уйти: договора нет, а ваши объекты экспортируются в XML (цены PropertyList); экспорт контактов на его страницах не описан.

LeadWing

• Для собственных клиентов одного агента по всем агентствам, для которых он продаёт: каждый клиент помечен агентством, через которое пришёл. Бесплатно до 10 клиентов со всеми функциями; Pro стоит 29 € в месяц, а первые 20 платящих агентов навсегда сохраняют цену 19 € в месяц (тарифы).
• Чего в нём нет: публикации объектов, сайта и общей MLS. Вы вставляете заявку с портала, и он заполняет карточку клиента; он готовит черновики сообщений для WhatsApp на языке клиента, а отправляете их вы со своего телефона.

Как забрать клиентов с собой

Из Witei

Администратор или пользователь с правом на экспорт может выгрузить объекты, контакты и сайт в Excel или CSV, включая фотографии, документы, предложения, задачи и переписку. Это может занять до 24 часов, файлы делятся на части по 10 000 строк, а скачать их можно в течение 30 дней (справка Witei). Экспортируйте данные до отмены подписки: на странице продукта Witei сказано, что он хранит ваши данные 30 дней на случай, если вы вернётесь (Witei), но в статье справки об отмене подписки говорится, что доступ к аккаунту, данным, домену и почте прекращается сразу после подтверждения (справка Witei).

Из Inmovilla

Объекты, запросы и контакты экспортируются в Excel, CSV или XML, и в XML попадают фотографии. О полном экспорте всех данных без фильтров получает уведомление руководитель агентства (справка Inmovilla). Чтобы отменить подписку, пользователь с профилем руководителя (gerente) заходит в Mi oficina › Configuración › Solicitar baja; работа сайта приостанавливается через несколько дней после подтверждения отмены (справка Inmovilla).

В новую CRM

Большинство перечисленных CRM импортируют файл Excel или CSV. Inmovilla бесплатно импортирует ваши первые данные, у Vesta перенос данных стоит 500 € (за полцены при обязательстве на 12 месяцев, бесплатно — на 24), а Fincta импортирует клиентов, но не объекты и не документы. LeadWing импортирует Excel или CSV, показывает, как сопоставляется каждая колонка, и позволяет отменить весь импорт одним кликом.

Источники

Сайты, справочные центры и условия самих разработчиков, все проверены 20 октября 2026 г.

• Witei: цены, дополнительные опции, условия, интеграции, idealista, SmartInbox, другие агентства, экспорт, отмена подписки; владелец: BORME от 7 апреля 2025 года, BORME от 17 марта 2026 года, BORME от 21 июля 2026 года, Scout24 за 1-й квартал 2026 года, Fotocasa Group.
• Inmovilla: цены, пользователи и импорт, лицензия MLS, порталы, заявки, WhatsApp, «круги», языки, экспорт, отмена подписки; владелец: idealista, BORME от 21 июля 2022 года.
• inmoGesco, Sooprema, Inmoweb, Mobilia, Vesta CRM, InmoProCRM, Resales Online, PropertyList и страницы, на которые ссылается каждый раздел выше.

Хотите подробнее сравнить бесплатные тарифы? Посмотрите, что входит в каждую бесплатную CRM для недвижимости, или узнайте, какая CRM подходит под то, как вы работаете.